var gaJsHost = (("https:" == document.location.protocol) ? "https://ssl." : "http://www."); document.write(unescape("%3Cscript src='" + gaJsHost + "google-analytics.com/ga.js' type='text/javascript'%3E%3C/script%3E")); try { var pageTracker = _gat._getTracker("UA-563983-22"); pageTracker._trackPageview(); } catch(err) {}
Hoş Geldiniz. 20 Kasım 2017 Pazartesi | 08:46 Türkçe | English | Deutsch
Tüm Satılıklar Tüm Kiralıklar
İlan No :
Şehir :
İlçe :
Durumu :
Detaylı arama için tıklayın
Talep Edin
İletişim
Ünsal Emlak Ve Dekorasyon
baykal Ünsal
Ünsal Emlak Batısitesi Mah 2333 Sok Osmanbey Çarşısı 18/67 Batıkent Yenimahalle Ankara
Yenimahalle/Ankara
Tel1 : +90(312)2568428
Cep1 : +90(536)8952574
Cep2 : +90(536)8952574
Ahz-u Kabz Nedir?
Cins Tahsisi Nedir?
ÇTV Nedir?
Devremülk Nedir?
Emlak Beyanı Nedir?
20 Kasım 2017 Pazartesi | 08:46
USD : 3.8792 TL
EUR : 4.5760 TL
GBP : 5.1236 TL
ALIM SATIM REHBERİ > Bir Semtin Rayiç Bedeli Nedir?
BİR SEMTİN RAİÇ BEDELİ NEDİR?
Semtin Raiç Bedeli Hesaplaması Nasıl Yapılır?
  • Semtin şehrin içindeki konumu, merkezlere yakınlığı, uzaklığı
  • Semtin genel havasını veren doğal veya mimari güzellikler (boğaz, göl, deniz, eski eserler, orman vb.)
  • Semtdeki kaliteli alışveriş merkezleri, butikler, dükkanlar…
  • Semtteki veya kısa ulaşım mesafesindeki okullar, üniversiteler…
  • İş merkezlerine yakınlık (çok yakın olursa konutlar için bu ters de çalışabilir)
  • Rekreasyon alanlarının (yüzme havuzu, spor tesisleri, vb.) ve park, bahçelerin kalitesi
  • Eğlence merkezleri, sinema, tiyatrolara yakınlığı, gece hayatının canlılığı (barlar, restaurant’lar)
  • Semtte oturanların kalitesi

İki semti karşılaştırmak için yukarıdaki her faktöre on üzerinden bir not verin, fakat notu tersten verin yani iyi ise 1 kötü ise 10 verin, sonra her notu önem puanınla çarpın yani örneğin bir semt trafik için 3 notu alıyorsa bununla sıralamadaki yeri olan 5’i çarpın ve 15 bulun. Bütün notları çarptıktan sonra hepsini toplayın. En düşük toplamı veren semtte en yüksek emlak fiyatları olması gerekir.Tabii sadece bugün önemli değil, gelecekle ilgili bir tahmin yapmak isterseniz yukarıdaki her özelliğin trendine bakmak gerekir. Eğer bir semtin trendi yukarı doğru giden özellikleri artıyorsa o semtteki emlak fiyatları yükselecek demektir. Tabii ülke ekonomisinin durumu ve genel emlak piyasasındaki canlılıkta makro düzeyde fiyatların oluşmasında önem taşır.

  © 2017
Satılık Emlak